Cuando las barbas de tú vecino veas cortar, pon las tuyas a remojar

El precio de la vivienda en U.S.A. sufre su mayor caída desde 1979

Lunes 12 de Mayo; Financial Times (idealista.com)

Por desgracia la trayectoria descendente del mercado inmobiliario estadounidense parece lejos de haber finalizado. El índice de precios de viviendas unifamiliares en 10 ciudades cayó un 13,6% interanualmente, la mayor caída desde que comenzaron a registrarse los datos en 1987. Las ciudades más afectadas fueron las vegas y Miami, en las que el valor de las casas ha caído respectivamente un 22,8% y un 21,7% en 2007. El inventario de casas sin vender es el mayor desde 1981 y el número de casas ejecutadas sigue creciendo.

Después de visitas como la de ayer a una casa de la zona de los Negrillos que por un piso de dos dormitorios se piden 465.000€ pues te dejan con un sabor de boca extraño. ¿Es que la gente sigue ajena a la realidad que vivimos? Y no me refiero a los propietarios del piso, que tendrán sus razones y se arriesgan, lógicamente a no vender. No, me refiero a los "profesionales" que según me comentaron los propietarios les habían dicho que estaban vendiendo a un precio correcto. Claro, luego llegas tú casi escandalizado por la cifra y te miran como si quisieras engañarles. Señores: que trabajo a comisión, para mí, cuanto más caro, más cobro, pero sobre todo hay que vender y una casa como esa, para mi criterio, debería estar como máximo por 380.000€ y ya es dinero.
Por favor, hagamos todos los profesionales una reflexión y aconsejemos consecuentemente.

Sube el Euribor. ¿Hipotecas en multidivisas?

Con la incesante subida del Euribor cada vez se hace más frecuente el oír a clientes hablar de las hipotecas multidivisas. El otro día, viendo opciones con un cliente que necesita una hipoteca de 360.000 a 30 años, la cuota mensual en Euribor con diferenciales medios de mercado sobre (0,40), rondaba los 2.000€. Aplicando una herramienta web de unos analistas que colaboran con nosotros, vimos con bastante interés que en multidivisas con Francos Suizos se ponía la cuota en unos 1.700€ al mes, que ya es ahorro. Y en Yenes Japoneses en unos 1.300€ mensuales, que es como para pensarlo detenidamente. Sinceramente, no soy un especialista en este tipo de préstamos y supongo que se corren riesgos, pero, ¿no se corren con el Euribor?. Habría que profundizar más, desde luego. Para eso están los especialistas. Si alguien necesita más información, les puedo referir a ellos o que hable con su banco a ver si ofrece este producto.